וילה למכירה ברחוב אמירה בלייברג, כלניות באר שבע

🏡 וילת פרימיום חד-מפלסית | שכונת כלניות - שלב א' וילה מרהיבה על מגרש של כחצי דונם, בתכנון מוקפד וברמת גימור גבוהה במיוחד. בית מושלם למשפחה שמחפשת איכות חיים, פרטיות ונוחות - הכל במפלס אחד. ✨ מפנים הבית - 270 מ"ר בנוי במפלס אחד: • 3 חדרי שינה מרווחים + אפשרות לחדר נוסף • יחידת דיור נפרדת - אידיאלית לבני משפחה, אירוח או הכנסה נוספת • משרד ביתי ופינת משפחה מוארת • מטבח ענק בעיצוב אישי - נגרות פרטית ברמה גבוהה • סלון מרשים עם תקרות גבוהות ושפע אור טבעי • מיזוג מרכזי מלא ועוצמתי בכל הבית • תריסים חשמליים בכל החדרים • גימורים יוקרתיים: ריצוף גרניט פורצלן, תאורה שקועה ועיצוב מודרני 🌿 חוץ מושלם לאירוח ולמשפחה: • מגרש של כחצי דונם - פרטיות מוחלטת • גינה ירוקה ומטופחת עם עצי פרי • פרגולה מעוצבת ומרפסת אירוח גדולה • דשא סינתטי לפעילות הילדים • מחסן בהיתר • אווירה פסטורלית ושקטה 📍 על השכונה - כלניות שלב א': שכונת כלניות היא אחת השכונות החדשות, היוקרתיות והמבוקשות ביותר בבאר שבע. שכונה מתוכננת היטב, עם תשתיות חדשות, רחובות רחבים, שטחים ירוקים בשפע ואופי משפחתי-קהילתי חזק. שלב א' הוא החלק הוותיק והמבוסס של השכונה - עם כל השירותים כבר פעילים ועם ערך נדל"ני יציב ועולה. 🏘️ נקודות עניין בקרבת מקום: • בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים מובילים בתוך השכונה • גני ילדים ומעונות במרחק הליכה • מרכז מסחרי שכונתי עם סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות • פארקים גדולים, מתחמי משחקים וטיילות • מגרשי ספורט וקאנטרי קלאב • בתי כנסת ומוקדי קהילה • קרבה לכביש 6 ולכביש 25 - יציאה מהירה לכל הארץ • תחבורה ציבורית מצוינת - אוטובוסים סדירים ורכבת באר שבע צפון • 10 דקות לאוניברסיטת בן גוריון, בית חולים סורוקה ומרכז העיר • קרבה למרכז המסחרי "ביג באר שבע" וקניון הנגב 💎 למה זאת ההזדמנות שלכם? 🔥 וילה חד-מפלסית בשכונה היוקרתית של באר שבע - היצע מוגבל מאוד בשוק 🔥 מגרש של כחצי דונם בלב שכונה מבוקשת - נכס שערכו רק עולה 🔥 רמת גימור פרימיום - חוסכים השקעה של מאות אלפי שקלים בשיפוץ 🔥 יחידת דיור נפרדת - פוטנציאל הכנסה של 4,000-5,000 ₪ בחודש 🔥 שכונה משפחתית, איכותית ושקטה - איכות חיים מהמעלה הראשונה 📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור - שמואל סטס אליעזרוב