הערכת שווי לדירה שלכם בבאר שבע

ההערכה הראשונית ניתנת ללא עלות וללא התחייבות. היא נועדה לתת לכם תמונה אמיתית על שווי הנכס לפני שאתם מחליטים אם למכור ובאיזה מחיר לצאת לשוק.

שמאות היא מסמך רשמי של שמאי מקרקעין, נדרשת בדרך כלל לצורכי משכנתה או הליך משפטי, וכרוכה בתשלום. הערכת שווי שיווקית בוחנת את מחיר השוק בפועל — כמה קונה אמיתי ישלם על הנכס הזה היום בבאר שבע.

השכונה והרחוב המדויק, מצב הדירה והשיפוץ, הקומה והמעלית, קיום ממ"ד וחניה, ורישום מסודר בטאבו. בשכונות הוותיקות דווקא מצב הדירה הוא שיוצר את הפער הגדול ביותר בין שתי דירות זהות בגודלן.

לא. ההערכה ניתנת בלי התחייבות ובלי חוזה. הרבה בעלי דירות מבקשים אותה כדי להבין איפה הם עומדים, ורק חודשים אחר כך מחליטים אם ומתי לצאת לשוק.

תלוי בעיקר בתמחור ההתחלתי. נכס שמתומחר נכון מהיום הראשון מקבל את מרב הפניות בשבועות הראשונים, כשהוא הכי 'טרי' בשוק. נכס שמתומחר גבוה מדי ואז מוריד מחיר בהדרגה נתפס כתקוע ולרוב נמכר בסוף בפחות.