דירת 3.5 חדרים למכירה באביגדור המאירי 15, נווה זאב באר שבע

🏡 למכירה דירה מיוחדת ומרווחת בשכונת נווה זאב המבוקשת 📍 רחוב אביגדור המאירי 15, נווה זאב - באר שבע: • שכונה שקטה, ירוקה ומשפחתית באחד האזורים המבוקשים בעיר • קרבה לבתי ספר, גני ילדים, פארקים ומרכזי קניות • גישה נוחה לצירי התנועה הראשיים - כביש 6, כביש 40 ותחנת רכבת מרכז • קרוב למרכז המסחרי של השכונה, קופות חולים ומוסדות ציבור • מרחק קצר מהאוניברסיטה, סורוקה ופארק ההייטק גב-ים ✨ פרטי הנכס - דגם מיוחד ונדרש: • 3.5 חדרים מרווחים, כ-85 מ"ר • ממ"ד צמוד - שקט וביטחון מלא • מעלית בבניין • קומה 5 מתוך 7 - נוף פתוח ואוויר נקי • לאחר שיפוץ מקיף - מצב מעולה, מוכנה להיכנס • מטבח יוקרתי של "מטבחי זיו" עם אי מרכזי • ריצוף גרניט פורצלן 80X80 בכל הדירה • חדר שירות גדול צמוד למטבח - נוח לכביסה ואחסון • 2 חדרי שירותים • חניה עם שער חשמלי סגור - חניה בטוחה 💎 למה זו הזדמנות מצוינת? • דגם דירה נדיר ומבוקש - 3.5 חדרים עם ממ"ד בשכונה שקטה • חסכון עצום בעלויות שיפוץ - הכל חדש ומוכן • אחת השכונות היציבות בבאר שבע עם ביקוש קבוע • מתאימה למשפרי דיור המחפשים דירה מוכנה ואיכותית • מתאימה למשקיעים - שכונה עם ביקוש גבוה להשכרה • קרבה למוקדי תעסוקה - סורוקה, בן-גוריון, פארק ההייטק ומעבר צה"ל לנגב 📈 נתוני האזור: • שכר דירה ממוצע לדירת 3-4 חדרים בנווה זאב: 3,800-4,500 ש"ח • תשואה שנתית ברוטו משוערת: כ-4-4.5% • מגמת עליית מחירים יציבה בשכונה בשנים האחרונות • קהילה חמה ומגובשת - שכונה שמרגישה כמו "כפר בתוך העיר" 💰 מחיר שיווק אטרקטיבי: 1,199,000 ש"ח 📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור - שמואל סטס אליעזרוב