דירת 5 חדרים משודרגת קצה - שכונת נחל עשן - פנינת אביסרור - תמונה 1 מתוך 8
    בלעדיות
    1 / 8

    דירת 5 חדרים למכירה ברחוב מרים הנביאה, נחל עשן באר שבע

    ₪2,100,000
    משפרי דיור
    חדרים
    5
    שטח
    150 מ"ר
    סוג
    למכירה

    תיאור הנכס

    חדשה בבלעדיות למכירה! דירת 5 חדרים משודרגת קצה בפרויקט "פנינת אביסרור" - הפרויקט הכי מבוקש בשכונת נחל עשן! 💎 דירה ענקית של 150 מ"ר עם שדרוגים ברמה הגבוהה ביותר! ✨ שדרוגים יוקרתיים: • מטבח משודרג מנגר פרטי עם אי ענק • הנמכות גבס מעוצבות בכל הבית • יחידת הורים מפנקת • מרפסת 13 מ"ר עם סגירת חורף לנוף פתוח • מזגן אינוורטר עם שליטה מכל חדר • חנייה רשומה בטאבו 📍 על השכונה והסביבה: שכונת נחל עשן היא אחת השכונות המבוקשות ביותר בבאר שבע! שכונה צעירה ומשפחתית עם אווירה קהילתית חמה, שקט ופרטיות. הפרויקט "פנינת אביסרור" הוא פרויקט יוקרתי חדש שמושך משפחות מכל הארץ. השכונה נהנית מ: • קרבה לבתי ספר מעולים וגני ילדים • פארקים ושטחים ירוקים • מרכזי קניות ושירותים • נגישות מצוינת לכבישים ראשיים • אוכלוסייה איכותית ומגוונת 🏠 הדירה הזו היא חלום שהופך למציאות - כל השדרוגים שתמיד רציתם, מוכנה לכניסה מיידית!

    מה יש בנכס

    5 חדרים
    150 מ"ר
    פרויקט פנינת אביסרור
    מטבח יוקרתי מנגר פרטי
    אי ענק במטבח
    הנמכות גבס מעוצבות
    יחידת הורים מפנקת
    מרפסת 13 מ"ר עם סגירת חורף
    נוף פתוח
    חנייה בטאבו
    מזגן אינוורטר בכל חדר
    שכונה משפחתית ומבוקשת

    הערכת תשואה למשקיעים

    אומדן משוער לפי נתוני שוק בשכונת נחל עשן - פנינת אביסרור — לצרכי התמצאות בלבד.

    שכירות חודשית משוערת
    ₪6,350
    שכירות שנתית משוערת
    ₪76,200
    תשואה ברוטו שנתית
    3.6–4.3%
    איך חושב האומדן: ביקוש חזק לשכירות מצד סטודנטים, אנשי סורוקה ומשפחות צעירות. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות בשכונת נחל עשן - פנינת אביסרור ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.
    הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.
    מחיר מבוקש
    ₪2,100,000

    רוצה לשמוע עוד פרטים?