דופלקס 6 חדרים למכירה ברחוב חיים גבריהו 7, רמות באר שבע

₪1,450,000

רמות, רחוב חיים גבריהו 7

משפרי דיור

חדרים

שטח

163 מ"ר

סוג

למכירה

תיאור הנכס

דופלקס מושלם בשכונת רמות היוקרתית - כמו קוטג' על עמודים! נכס מיוחד במינו בקומה 2 מתוך 2, עם תחושת פרטיות מלאה של בית פרטי. הדופלקס עבר שיפוץ כולל ומקיף והוא מוכן לכניסה מיידית! 🏡 על שכונת רמות: שכונת רמות נחשבת לאחת השכונות המבוקשות ביותר בבאר שבע. שכונה שקטה ומשפחתית עם אופי ייחודי, המשלבת בתים פרטיים לצד בנייני מגורים איכותיים. 📍 נקודות עניין בקרבת מקום: • בית ספר יסודי "רמות" - מרחק הליכה • גן ילדים ומשפחתון בקרבה • פארק שכונתי מטופח • מרכז מסחרי עם סופר ובתי עסק • קרבה לכביש 40 - נגישות מעולה • 10 דקות נסיעה למרכז העיר • קרבה לפארק נחל באר שבע השכונה מאופיינת בשקט, ירוק ותחושת קהילתיות חזקה - אידיאלית למשפחות!

מה יש בנכס

6 חדרים מרווחים

דופלקס קומה 2/2

ממ"ד

מרפסת 7 מ"ר

שיפוץ כולל ומלא

תחושת קוטג' על עמודים

פרטיות מלאה

נוף פתוח

חניה

מוכן לכניסה מיידית

הערכת תשואה למשקיעים

אומדן משוער לפי נתוני שוק ברמות — לצרכי התמצאות בלבד.

שכירות חודשית משוערת

₪5,600

שכירות שנתית משוערת

₪67,200

תשואה ברוטו שנתית

3.7–4.4%

איך חושב האומדן: שכונות ותיקות ומבוססות עם ביקוש יציב למשפחות ואקדמאים. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות ברמות ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.

הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.