קוטג' 7 חדרים למכירה ברחוב אמנון, נחל עשן באר שבע

₪2,050,000

שכונת נחל עשן, רחוב אמנון

משפרי דיור

להשקעה

חדרים

שטח

192 מ"ר

סוג

למכירה

תיאור הנכס

קוטג' מרשים למכירה בבלעדיות בשכונת נחל עשן! קוטג' בסגנון אמריקאי על מגרש של 250 מ"ר, מתוחזק היטב ומרווח במיוחד. הנכס כולל 6 חדרי שינה כולל ממ"ד + סלון - מושלם למשפחות גדולות או להשקעה. יתרונות מיוחדים: • אפשרות להשבחה ושדרוג • אופציה ליצירת יחידה אחת או שתיים • שתי כניסות נפרדות לבית • גג סולרי מניב תשואה של כ-1,000 ₪ לחודש הזדמנות נדירה לרכוש קוטג' עם פוטנציאל השבחה משמעותי!

מה יש בנכס

קוטג' בסגנון אמריקאי

מגרש 250 מ"ר

ממ"ד

6 חדרי שינה

מתוחזק היטב

מרווח מאוד

אפשרות להשבחה ושדרוג

אופציה ליחידה אחת או שתיים

שתי כניסות לבית

גג סולרי - תשואה כ-1,000 ₪ לחודש

הערכת תשואה למשקיעים

אומדן משוער לפי נתוני שוק בשכונת נחל עשן — לצרכי התמצאות בלבד.

שכירות חודשית משוערת

₪7,400

שכירות שנתית משוערת

₪88,800

תשואה ברוטו שנתית

3.6–4.3%

איך חושב האומדן: ביקוש חזק לשכירות מצד סטודנטים, אנשי סורוקה ומשפחות צעירות. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות בשכונת נחל עשן ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.

הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.