דיל חם
1 / 7
דירה מחולקת להשקעה למכירה בשדרות ירושלים, שכונה ט' באר שבע
₪980,000
שכונה ט', שדרות ירושלים
להשקעה
חדרים
3
שטח
85 מ"ר
סוג
למכירה
תיאור הנכס
למכירה בבלעדיות - דירה מחולקת להשקעה בשדרות ירושלים!
דירה בקומה ראשונה, לאחר שיפוץ חדש ומקיף, נמכרת כולל תכולה מלאה.
🏆 הזדמנות להשקעה מניבה!
הדירה מושכרת כיום ב-5,100 ₪ לחודש - תשואה מצוינת!
📍 על השכונה:
שכונה ט' היא אחת השכונות המבוקשות והאיכותיות בבאר שבע. השכונה ממוקמת בסמיכות לגראנד קניון - המרכז המסחרי הגדול ביותר בדרום, ונהנית מנגישות מעולה לכל שירותי העיר.
השכונה מאופיינת בשילוב ייחודי של מגורים איכותיים, קרבה למוסדות חינוך מובילים, פארקים ושטחים ירוקים, ותשתיות תחבורה נוחות. האזור חווה עלייה מתמדת בביקוש הן למגורים והן להשקעה.
מה יש בנכס
קומה ראשונה
שיפוץ חדש
נמכר כולל תכולה מלאה
מושכרת ב-5,100 ₪ לחודש
קרוב לגראנד קניון
שכונה מבוקשת ואיכותית
תשואה גבוהה
מחולקת
מיזוג אוויר
הערכת תשואה למשקיעים
אומדן משוער לפי נתוני שוק בשכונה ט' — לצרכי התמצאות בלבד.
שכירות חודשית משוערת
₪3,450
שכירות שנתית משוערת
₪41,400
תשואה ברוטו שנתית
4.5–5.5%
איך חושב האומדן: שכונות מרכזיות עם תשואה גבוהה במיוחד למשקיעים ממונפים. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות בשכונה ט' ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.
הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.
נכסים נוספים שיכולים לעניין אותך
נכסים דומים באזור, זמינים עכשיו
נכס מניב
דירת 3.5 חדרים משופצת - מושכרת
שכונת נחל עשן, רחוב קלצקין 19
3 חדרים90 מ״ר
להשקעה
משפרי דיור
נכס מניב
דירת 3 חדרים מושכרת - נכס מניב
שכונה ו', רחוב דוד אלעזר 18
3 חדרים70 מ״ר
להשקעה
משפרי דיור
חדש למכירה
3 חדרים משופצת ברחוב יעלים, שכונה ה'
שכונה ה', רחוב יעלים
3 חדרים76 מ״ר
משפרי דיור
להשקעה