🏡 למכירה בשכונת סיגליות המבוקשת – באר שבע
אם חיפשתם דירה מרווחת, מודרנית, בשכונה איכותית שמתאימה למשפחות – כדאי לכם לעצור כאן.
✨ פרטי הנכס:
• 5 חדרים מרווחים עם סלון ענק ומלא באור טבעי
• יחידת הורים מפנקת
• קומה 1 – נוחות מקסימלית
• מרפסת שמש כ-13 מ"ר
• ממ"ד
• מחסן פרטי כ-6 מ"ר
• חניה פרטית בטאבו
• אפשרות לפינוי מהיר
📍 למה דווקא סיגליות?
• אחת השכונות החדשות והמבוקשות בבאר שבע
• סביבת מגורים שקטה, מטופחת ומשפחתית
• פארקים וגינות משחק במרחק הליכה
• מוסדות חינוך איכותיים וגני ילדים
• מרכזי קניות, בתי קפה ושירותים קהילתיים קרובים
• גישה מהירה לצירי התנועה הראשיים וליציאה מהעיר
💎 זו דירה שמציעה שילוב מצוין של מרחב, איכות חיים ומיקום מבוקש – ומתאימה למשפחות שרוצות להיכנס לבית בלי להתפשר.
📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור - שמואל סטס אליעזרוב
מה יש בנכס
5 חדרים מרווחים
סלון ענק מלא באור טבעי
יחידת הורים
קומה 1
מרפסת שמש כ-13 מ"ר
ממ"ד
מחסן פרטי כ-6 מ"ר
חניה פרטית בטאבו
אפשרות לפינוי מהיר
הערכת תשואה למשקיעים
אומדן משוער לפי נתוני שוק בשכונת סיגליות — לצרכי התמצאות בלבד.
שכירות חודשית משוערת
₪5,800
שכירות שנתית משוערת
₪69,600
תשואה ברוטו שנתית
3.8–4.5%
איך חושב האומדן: שכונות חדשות עם ביקוש עקבי לשכירות ופוטנציאל השבחה. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות בשכונת סיגליות ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.
הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.