דופלקס 5 חדרים משופץ - שכונת נחל עשן - תמונה 1 מתוך 8
    בלעדיות
    1 / 8

    דופלקס 5 חדרים למכירה ברחוב פרץ סמולנסקין, נחל עשן באר שבע

    ₪1,530,000
    שכונת נחל עשן, רחוב פרץ סמולנסקין
    משפרי דיור
    חדרים
    5
    שטח
    120 מ"ר
    סוג
    למכירה

    תיאור הנכס

    למכירה בבלעדיות בשכונת נחל עשן המבוקשת! 🏠 דופלקס 5 חדרים משופץ ומתוכנן מצוין ברחוב פרץ סמולנסקין! 📐 כ-120 מ"ר על שתי קומות עם תכנון חכם ופונקציונלי. ✨ יתרונות הנכס: • מעלית בבניין • ממ"ד • מטבח חדש ומעוצב • מרפסת עם נוף מדהים ומרקיזה חשמלית • 2 חדרי שינה בקומה התחתונה כולל ממ"ד • 2 חדרי רחצה גדולים • פרקט בכל הבית 📍 על השכונה והאזור: שכונת נחל עשן היא אחת השכונות המבוקשות והאיכותיות ביותר בבאר שבע! שכונה צעירה, משפחתית ומטופחת עם אווירה קהילתית חמה. השכונה מציעה: • קרבה לבתי ספר מעולים וגני ילדים איכותיים • פארקים ומתקני ספורט • מרכזי קניות ושירותים • נגישות מצוינת לכבישים ראשיים • תחבורה ציבורית נוחה • אוכלוסייה צעירה ואיכותית 🏡 דופלקס מושלם למשפחה המחפשת מרחב, נוחות ואיכות חיים!

    מה יש בנכס

    5 חדרים
    כ-120 מ"ר
    דופלקס על 2 קומות
    מעלית בבניין
    ממ"ד
    מטבח חדש
    מרפסת עם נוף מדהים
    מרקיזה חשמלית
    2 חדרי שינה בקומה תחתונה
    2 חדרי רחצה גדולים
    פרקט בכל הבית
    שכונה מבוקשת

    הערכת תשואה למשקיעים

    אומדן משוער לפי נתוני שוק בשכונת נחל עשן — לצרכי התמצאות בלבד.

    שכירות חודשית משוערת
    ₪5,400
    שכירות שנתית משוערת
    ₪64,800
    תשואה ברוטו שנתית
    3.6–4.3%
    איך חושב האומדן: ביקוש חזק לשכירות מצד סטודנטים, אנשי סורוקה ומשפחות צעירות. החישוב מבוסס על ממוצעי שכירות בשכונת נחל עשן ועל מחיר הרכישה המבוקש. אינו כולל הוצאות אחזקה, ניהול, מיסוי או תקופות אי-אכלוס.
    הנתונים הם הערכה שיווקית ואינם מהווים ייעוץ השקעות או שמאות מקצועית.
    מחיר מבוקש
    ₪1,530,000

    רוצה לשמוע עוד פרטים?